Coordinación catastro-registro
Inscripción de la georreferenciación de su finca en el Registro de la Propiedad conforme a la Ley 13/2015. Evite bloqueos en escrituras y transmisiones.
Consultar →Expertos en GML · Servicio en toda España
Ficheros GML, segregaciones, agrupaciones y representaciones gráficas alternativas para particulares, notarías y gestorías. Tramitación ágil en todo el territorio nacional.
Servicios
Desde el fichero GML más sencillo hasta operaciones complejas de segregación o agrupación con pleno cumplimiento legal.
Inscripción de la georreferenciación de su finca en el Registro de la Propiedad conforme a la Ley 13/2015. Evite bloqueos en escrituras y transmisiones.
Consultar →División de una parcela en dos o más fincas independientes. Elaboramos la documentación gráfica y el fichero GML exigidos por notaría y registro.
Consultar →Unificación de parcelas colindantes en una sola finca registral. Gestionamos el expediente completo hasta la inscripción.
Consultar →Cuando la cartografía catastral no coincide con la realidad física de la finca. Solución técnica y legal para discrepancias de superficie o linderos.
Consultar →Informe catastral de Ubicación de Construcciones para declarar obra nueva, piscinas o edificaciones no registradas en catastro.
Consultar →Individualización de plazas de garaje o trasteros con su propia referencia catastral y GML. Imprescindible para escriturar y vender por separado.
Consultar →Documento técnico que acredita la ubicación y geometría de su finca. Necesario en multitud de trámites ante notaría, registro y administraciones.
Consultar →Obtención o acreditación de la referencia catastral de inmuebles para la declaración de la Renta. Rápido y sin desplazamientos.
Consultar →El proceso
Sin desplazamientos innecesarios. Todo el proceso se puede gestionar de forma telemática desde cualquier punto de España.
Cuéntenos brevemente qué necesita. Respondemos en menos de 24 horas con un presupuesto cerrado sin letra pequeña.
Analizamos la situación registral y catastral de la finca para detectar posibles incidencias antes de comenzar.
Generamos los ficheros GML, la documentación técnica y los informes necesarios cumpliendo todos los requisitos legales.
Le entregamos todo listo para presentar ante notaría, registro o catastro. Si lo necesita, le asistimos en la tramitación.
Para quién
Tanto si es el propietario de una finca como si gestiona operaciones inmobiliarias de forma habitual, tenemos la solución adecuada.
Tecnología propia
Vuelo drone · Fotogrametría
Nuestros drones fotogramétricos cubren desde parcelas individuales hasta polígonos de miles de hectáreas. El plan de vuelo garantiza solapes frontales y laterales que permiten la restitución fotogramétrica completa: ortofoto en color real, modelo digital de terreno y superficie, y nube de puntos clasificada.
Resolución centimétrica. Precisión planimétrica y altimétrica contrastada con puntos de apoyo GNSS.
Escáner láser 3D · Patrimonio
El escaneado láser terrestre captura la geometría completa de un edificio o espacio con densidades de millones de puntos por metro cuadrado. El resultado es un gemelo digital milimétrico que permite generar planos, secciones, alzados y modelos BIM sin necesidad de nuevas visitas al inmueble.
Aplicado a patrimonio arquitectónico, monumentos, iglesias, castillos y bienes de interés cultural para su documentación, restauración y catalogación.
Geomática avanzada
Tecnología de captura de datos propia para empresas, administraciones y organismos oficiales. Flota de drones y escáneres láser propios para proyectos de cualquier escala.
Obtención de ortofotos, modelos digitales de terreno (MDT/MDS) y nubes de puntos densas mediante vuelo fotogramétrico con drones propios. Resoluciones centimétricas para topografía, obras y medio ambiente.
Captura de nubes de puntos de alta densidad con escáneres terrestres de última generación. Ideal para levantamientos de edificios, infraestructuras industriales y espacios de difícil acceso.
Levantamiento métrico y geométrico de edificios históricos, conjuntos monumentales y bienes de interés cultural. Combinamos fotogrametría y escaneado para documentación completa con valor legal y patrimonial.
Escaneado y documentación de galerías de minas, refugios, bodegas, catacumbas e infraestructuras subterráneas. Captura en entornos sin GPS con escáneres adaptados a espacios confinados.
Creación y gestión de sistemas de información geográfica para inventarios de patrimonio, redes de infraestructuras y planificación territorial. Entregables en formatos estándar compatibles con plataformas GIS corporativas.
Producción de cartografía topográfica en toda la gama de escalas, desde el detalle urbano hasta la planificación territorial. Especialistas en hojas MTN25 y MTN50 del IGN, con generación de curvas de nivel, hidrografía, red viaria y elementos antrópicos conforme a los pliegos técnicos nacionales.
Preguntas frecuentes
Si no encuentra respuesta aquí, escríbanos a info@gmlcatastro.es.
GML (Geography Markup Language) es el formato estándar exigido por catastro y registro para representar geométricamente una finca. Es obligatorio en operaciones de coordinación catastro-registro, segregaciones, agrupaciones y declaraciones de construcciones desde la Ley 13/2015.
Sí. Todo el proceso documental se puede realizar de forma completamente telemática. Solo necesitará acudir a notaría o registro en el momento de la firma o presentación, como en cualquier otra escritura.
Depende de la complejidad del expediente. Los trabajos estándar (GML de finca sencilla, referencia catastral) se entregan en 24-72 horas. Las segregaciones o RGA con discrepancias pueden requerir entre una y tres semanas según la situación de la finca.
Sí. Operamos en todo el territorio nacional. La mayor parte de los trabajos no requieren desplazamiento físico a la parcela, lo que nos permite atender expedientes de cualquier provincia.
El GML de finca se basa en la cartografía catastral existente. La RGA se utiliza cuando dicha cartografía no coincide con la realidad física o jurídica de la finca, y es necesario aportar una representación gráfica propia que sustituya a la catastral ante el registro.
Escríbanos a info@gmlcatastro.es indicando el tipo de operación y la referencia catastral de la finca (si la conoce). Le responderemos con un presupuesto cerrado en menos de 24 horas, sin compromiso.
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